ステージ山王グランドヒルズ

  • 東京都品川区西大井三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩10分

  • 1993年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より4.4%割安

販価
5,480万円
109.2万円/㎡
相場
5,732万円
114.2万円/㎡
2,503
4,655
6,808
8,961
AI査定結果
推定相場価格
5,732万円
114.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,655万円〜6,808万円
92.8万円/㎡〜135.7万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月3日
ステージ山王グランドヒルズ
5,480万円（109.2万円/㎡）/ 1階 / 50.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は94.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/015,480万円109.2万円1階 50.18㎡ 2LDK南東
2025/05/145,980万円119.2万円1階 50.18㎡ 2LDK南東
2025/04/236,480万円129.1万円1階 50.18㎡ 2LDK南東
2024/08/0911,500万円111.2万円4階 103.43㎡ 4LDK南西
2024/08/0611,500万円111.2万円4階 103.43㎡ 3LDK南西
2024/03/037,200万円106.3万円3階 67.71㎡ 3LDK南西
2023/12/295,980万円88.3万円3階 67.71㎡ 3LDK-
2023/12/275,480万円80.9万円3階 67.71㎡ 3LDK南
2023/08/246,280万円92.7万円3階 67.71㎡ 3LDK南
2021/09/133,480万円69.4万円1階 50.18㎡ 2LDK南東
2021/05/313,580万円71.3万円1階 50.18㎡ 2LDK南東
2021/05/233,280万円65.4万円1階 50.18㎡ 2LDK南東
2021/05/166,490万円95.8万円3階 67.71㎡ 3LDK南
2021/04/033,350万円66.8万円1階 50.18㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は110.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ステージ山王グランドヒルズ
品川区西大井三丁目
大森駅10分 5,480万円109.2万円50.18㎡2LDK1階 / 4階建 南東1993年19戸RC
2024/08/15大森鹿島ガーデンハウス
品川区大井七丁目
大森駅10分 6,450万円110.2万円58.53㎡2LDK1階 / 6階建 東1997年18戸RC
2025/03/28マイキャッスル西大井
品川区西大井二丁目
西大井駅5分 5,480万円116.0万円47.26㎡2LDK6階 / 7階建 北東1994年18戸RC
2024/01/23グランイーグル西大井
品川区西大井四丁目
馬込駅9分 4,670万円84.3万円55.38㎡2DK+S2階 / 4階建 西1995年20戸RC
2025/04/29ナイスアーバン大井
品川区大井五丁目
西大井駅8分 7,490万円132.8万円56.4㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年37戸RC
2023/10/30プリオール西大井
品川区西大井二丁目
西大井駅5分 4,990万円97.3万円51.31㎡2LDK1階 / 4階建 西1995年15戸RC
2025/05/13ベルジェ西大井
品川区西大井一丁目
西大井駅4分 6,680万円111.7万円59.82㎡2LDK8階 / 11階建 南1997年25戸SRC
2023/01/31ラビ・マイキャッスル西大井
品川区西大井一丁目
西大井駅3分 6,690万円115.4万円57.96㎡2LDK8階 / 11階建 南1996年24戸SRC
2025/03/05グランドヴィラ西大井
品川区西大井六丁目
西大井駅3分 5,380万円104.0万円51.71㎡2LDK2階 / 6階建 南1995年18戸RC
2025/04/16レグノ大森
品川区南大井六丁目
大森駅8分 4,490万円111.9万円40.11㎡1LDK3階 / 10階建 西1998年26戸SRC
2025/04/26セザール大森
品川区南大井五丁目
大森駅10分 7,290万円121.9万円59.82㎡3LDK+ウォークインクローゼット4階 / 7階建 北西1995年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.3%上昇、品川区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は品川区の平均と比較して11.3%割安です。
1988〜1998年築, 専有面積40.18㎡〜60.18㎡の平均販売価格
東京都
97.8万円/㎡
前年比+20.3%
品川区
123.1万円/㎡
前年比+13.1%

マンション概要

マンション名ステージ山王グランドヒルズ
所在地東京都品川区西大井三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩10分
築年月1993年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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